ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Аннотация: данная статья посвящена причинам необходимости анализа и оценки привлекательности объектов жилой недвижимости, важной для каждого из участника инвестиционно-строительной деятельности, и проблемам отсутствия единого понятия инвестиционной привлекательности. Целью статьи является формирование понятия инвестиционной привлекательности, что позволит участникам инвестиционно-строительной деятельности, основываясь на понимании сущности инвестиционной привлекательности, производить оценку объектов жилой недвижимости. Предметом данного исследования является инвестиционная привлекательность объектов жилой недвижимости, объектом исследования выступает недвижимость на рынке жилья. В ходе исследования были приведены и рассмотрены различные точки зрения ученых на определение понятия инвестиционной привлекательности, поднимаются раннее выполненные исследования в области изучения и определения инвестиционной привлекательности недвижимости. Учтена точка зрения потребителя, являющимся потенциальным инвестором объектов жилой недвижимости, на понятие инвестиционной привлекательности, с помощью метода анкетирования. Результатом исследования является сформированное понятие инвестиционной привлекательности объектов жилой недвижимости на основе изученных понятий и мнения участников инвестиционно-строительной деятельности, а именно потенциальных потребителей объектов жилой недвижимости. Инвестиционная привлекательность формируется с учетом экономических интересов, основанных на востребованности объектов жилой недвижимости.

Ключевые слова: инвестиционно-строительная деятельность, оценка, инвестиционная привлекательность, жилая недвижимость, инвестор, экономическая целесообразность, застройщик

shtark